Sehr grosses 7.5-Zimmer-Eckhaus mit zusätzlichem Büro und grossem Hobbyraum

Entdecken Sie dieses grosszügige 7.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus im idyllischen Ortsteil Kempten in der Gemeinde Wetzikon an ruhiger Lage. Erbaut im Jahr 2001, bietet dieses gepflegte Haus mit seinen 317m² Nutzfläche viel Platz für eine grosse Familie oder für diejenigen, die Wert auf attraktiven Wohnraum und grosse Zimmer (3x 15.6m2, 3x 19m2 und 1x 25m2) legen. Auf vier Etagen verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. So könnte z.B. der 2. Stock in eine 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung umgebaut werden.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem sehr grossen Wohn- und Essbereich, der dank der offenen Küche mit Kücheninsel zum Herzstück des Hauses wird. Warme Eichenparkettböden verleihen dem Raum eine behagliche Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. 

Im grossen Wohnbereich kann bei Bedarf ein weiteres separates Zimmer abgetrennt werden – ideal, wenn sich Ihre Bedürfnisse einmal ändern sollten.

Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit Südausrichtung und Morgen- und Abendsonne. Dies könnte Ihre neue grüne Oase sein mit Pergola, Feuerstelle und Brunnen, die sowohl Ruhe als auch verspielten Charme ausstrahlt. Hier lässt sich der Feierabend wunderbar geniessen.

Die Eckdaten dieser Cosmos Values Immobilie sind:

+ ruhiges Wohnquartier in Kempten mit guter Infrastruktur; die Primar- als auch die Sekundarschule können in 3 bzw. 5 Minuten zu Fuss erreicht werden

+ offene Küche mit Granitabdeckung und V-Zug-Geräten

+ grosses, helles Wohn- und Esszimmer mit elektrischen Lamellenstoren – für gemütliches Wohnen mit Komfort

+ liebevoll gestalteter Aussenbereich mit grosser Pergola, viel Grün und Sonne und einem geschützt gelegenen Whirlpool; Tiergehege, z.B. für Ihre Hasen und Hühner mit grosszügigem Auslauf

+3 Schlafzimmer im 1. Stock sowie ein Wohlfühl-Badezimmer mit sprudelnder Eckbadewanne 

+ 2 Schlafzimmer und ein geräumiges, separates Bad mit Dusche im 2. Stock – ideal als eigenständiger Wohnbereich für Teenager oder Gäste 

+ viel Platz im Untergeschoss: grosser, beheizter Hobbyraum sowie separates, beheiztes Büro mit Tageslicht 

+ 2 geräumige Kellerräume mit viel Stauraum

+ sonnige Terrasse mit Blick in den Garten im 2. Stock – Ihr persönlicher Ort zum Abschalten

+ praktisches Gäste-WC und zahlreiche Einbauschränke im Eingangsbereich 

+ Gasheizung mit komfortabler Bodenheizung im ganzen Haus

+ 2 separate Garagenboxen für zzgl. je CHF 50’000

+ Bushaltestationen Kempten Schornäglen (858/859) 150 Meter entfernt 

+ Bahnhof Kempten (S3) 15 Gehminuten entfernt

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer (2x 15.6m2 und 1x 19m2) sowie das Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne, Doppellavabo und WC – ideal für entspanntes Wohlfühlen im Alltag. Im 2. Obergeschoss finden Sie zwei weitere sehr grosse Schlafzimmer (25m2 und 19m2. Die Zimmer punkten mit viel Platz und Helligkeit; das grössere ist mit einem Eichenparkett ausgestattet. 

Auch das Untergeschoss weiss zu überzeugen: Es ist vollständig isoliert und zum grossen Teil beheizt – perfekt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Heizungsraum und zwei praktischen Kellerräumen gibt es hier einen grossen Hobby- bzw. Spielbereich sowie ein weiteres Zimmer mit Tageslicht, das sich hervorragend als ruhiges Home-Office oder Gästezimmer eignet.

Dieses Haus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein aussergewöhnlich grosszügiges Zuhause in einem familienfreundlichen Quartier mit hervorragender Infrastruktur zu erwerben. Die Liegenschaft befindet sich in der gepflegten Überbauung Schornäglen und ist Teil einer überschaubaren Stockwerkeigentumsgemeinschaft mit sieben Parteien.

Fühlen Sie sich angesprochen? Dann melden Sie sich bei uns.

Wetzikon ZH

Wetzikon ist eine Stadt im Bezirk Hinwil im Kanton Zürich und zählt über 26’000 Einwohnerinnen und Einwohner. Sie bildet ein regionales Zentrum im Zürcher Oberland mit einer gut ausgebauten Infrastruktur in den Bereichen Bildung, Gesundheit und Verwaltung. Die Gemeinde verfügt über eine direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Steuerbelastung liegt bei einem Gemeindesteuerfuss von 119 % und bewegt sich damit im kantonalen Mittelfeld. Zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten sowie die Nähe zur Natur machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort.