Eigentumswohnung kaufen

Worauf sollte man beim Kauf einer Eigentumswohnung achten?

Beim Kauf einer Eigentumswohnung erwerben Sie nicht nur Ihre private Wohneinheit, sondern auch Miteigentum an gemeinschaftlichen Teilen der Liegenschaft, z. B. Dach, Fassade oder Technikräume. Dieses sogenannte Stockwerkeigentum bringt Rechte und Pflichten mit sich, die oft unterschätzt werden.

Besonders für Erstkäufer ist es wichtig, folgende Punkte sorgfältig zu prüfen:

• Reglement der Eigentümergemeinschaft: Welche Vorgaben gelten für Nutzung und Verwaltung?
• Nebenkosten und Rücklagen: Wie hoch sind die laufenden Kosten? Wie ist der Erneuerungsfonds ausgestattet?

• Sanierungen: Stehen Renovationen an, die zu Sonderkosten führen könnten?
• Eigentümerstruktur: Besteht die Gemeinschaft aus Selbstnutzern oder Vermietern?
• Versammlungsprotokolle: Welche Entscheidungen wurden bisher getroffen?

Diese Informationen geben Ihnen einen realistischen Einblick in die laufenden Verpflichtungen und potenziellen Herausforderungen – und helfen dabei, spätere Konflikte oder Mehrkosten zu vermeiden.