Agenc\u00e9e avec qualit\u00e9, cette maison individuelle \u00e0 vendre de 4,5 pi\u00e8ces (avec bureau s\u00e9par\u00e9 au sous-sol) profite d’une vue sur le Mol\u00e9son et les Pr\u00e9alpes fribourgeoises. Elle se situe l\u00e9g\u00e8rement en hauteur dans un quartier r\u00e9sidentiel calme au centre de Lentigny, \u00e0 quelques minutes de marche de l’\u00e9cole primaire, du jardin d’enfants et d’un arr\u00eat de bus. La maison se distingue par son intimit\u00e9 et sa superbe vue d\u00e9gag\u00e9e sur la nature.<\/p>\n
Les beaux volumes du salon-salle \u00e0 manger sont s\u00e9par\u00e9s avec go\u00fbt par une chemin\u00e9e vitr\u00e9e et b\u00e9n\u00e9ficient d’un fort ensoleillement gr\u00e2ce aux baies vitr\u00e9es pleine hauteur et \u00e0 une orientation sud-ouest. Un \u00e9l\u00e9gant parquet \u00e0 l’anglaise s’\u00e9tend sur tout l’espace salon-salle \u00e0 manger au rez-de-chauss\u00e9e et jusqu’aux chambres \u00e0 l’\u00e9tage.\u00a0<\/p>\n
La cuisine ouverte dispose d’un \u00eelot central et est \u00e9quip\u00e9e d’appareils Miele (plaque \u00e0 induction, r\u00e9frig\u00e9rateur, four, lave-vaisselle et hotte d’aspiration Wesco). Elle offre suffisamment d’espaces de rangement et pr\u00e9sente un plan de travail en chrome de haute qualit\u00e9. Depuis la cuisine, vous arrivez directement sur la large terrasse en m\u00e9l\u00e8ze, o\u00f9 vous pouvez profiter dans le calme d’une vue impressionnante.<\/p>\n
Points cl\u00e9s de ce bien Cosmos Values:<\/p>\n
+ \u00c9tat neuf et entretenu\u00a0
+ Beau jardin avec robot tondeuse, partiellement cl\u00f4tur\u00e9\u00a0
+ Vue d\u00e9gag\u00e9e sur les Pr\u00e9alpes fribourgeoises\u00a0
+ Cuisine ouverte de haute qualit\u00e9 avec plan de travail en chrome\u00a0
+ Espace salon-salle \u00e0 manger avec spots encastr\u00e9s et stores pare-soleil \u00e9lectriques
+ 3 chambres lumineuses avec vue \u00e0 l’\u00e9tage
+ 2 salles de bain: une salle de bain avec douche \u00e0 l’italienne, double vasque et WC douche Closomat; une salle de bain avec baignoire et lavabo
+ 1 WC pour invit\u00e9s au rez-de-chauss\u00e9e
+ 1 bureau au rez-de-chauss\u00e9e avec chauffage au sol\u00a0
+ 1 cave \u00e0 vin\u00a0
+ 1 buanderie avec lave-linge, s\u00e8che-linge et Secomat\u00a0
+ 1 espace de r\u00e9ception ext\u00e9rieur couvert et \u00e0 moiti\u00e9 ouvert\u00a0
+ Pompe \u00e0 chaleur g\u00e9othermique et installation photovolta\u00efque
+ 2 places de stationnement couvertes avec station de recharge pour v\u00e9hicules \u00e9lectriques\u00a0
+ Autres places de stationnement ext\u00e9rieures<\/p>\n
L’\u00e9tage compte trois grandes chambres lumineuses et deux salles d’eau. La plus grande salle de bain comprend une douche \u00e0 l’italienne, une vasque double et un WC douche Closomat. La plus petite salle de bain dispose d’un balcon, d’un lavabo et d’une baignoire.\u00a0<\/p>\n
Le rez-de-chauss\u00e9e abrite une autre pi\u00e8ce (bureau\/chambre d’amis), un local de chauffage, une buanderie, un r\u00e9duit et une cave \u00e0 vin. Sur le m\u00eame plan se trouve un tr\u00e8s large espace de r\u00e9ception ext\u00e9rieur couvert.\u00a0<\/p>\n
Ce bien en parfait \u00e9tat se situe \u00e0 seulement 20 minutes de voiture de Fribourg et \u00e0 6 km de l’autoroute A12 (sortie Matran). Il conviendra id\u00e9alement aux couples ou aux familles \u00e0 la recherche d’un logement \u00e9l\u00e9gant et calme.\u00a0<\/p>\n
Cette annonce vous parle? Alors, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter<\/p>\n
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***Gepflegtes Einfamilienhaus mit wunderbarer Weitsicht<\/p>\n
Das zum Verkauf stehende hochwertig ausgebaute 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus (mit separatem B\u00fcro im UG) mit Sicht auf den Mol\u00e9son und die Freiburger Voralpen befindet sich an leicht erh\u00f6hter ruhiger Wohnlage im Zentrum von Lentigny – nur ein paar Gehminuten von der Primarschule, einem Kindergarten und der Busstation entfernt. Das Haus besticht durch seine Privatsph\u00e4re und die wunderbare Weitsicht in die Natur.<\/p>\n
Das grossz\u00fcgige Wohn- und Esszimmer wird durch das Warmluft- Chemin\u00e9e mit Glasaufzug geschickt abgetrennt und ist dank raumhohen Fensterfronten und S\u00fcdwest-Ausrichtung sehr sonnig. Ein elegantes Schiffsbodenparkett zieht sich durch den ganzen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bis zu den Schlafzimmern im Obergeschoss.<\/p>\n
Die offene K\u00fcche mit K\u00fccheninsel und Miele-Ger\u00e4ten (Induktionsherd, K\u00fchlschrank, Backofen, Geschirrsp\u00fcler und Wesco-Dunstabzugshaube) bietet reichlich Stauraum und eine hochwertige Chromabdeckung als Arbeitsfl\u00e4che. Von der K\u00fcche aus gelangen Sie direkt auf die grosse, mit L\u00e4rchenholz bedeckte Terrassenfl\u00e4che. Von hier aus k\u00f6nnen Sie eine beeindruckende Aussicht und Ruhe geniessen.<\/p>\n
Die Eckdaten dieser Cosmos Values Immobilie sind:<\/p>\n
+ Neuwertig und gepflegt
+ Sch\u00f6ner Garten mit Rasenroboter, teilweise eingez\u00e4unt
+ Weitsicht auf die Freiburger Voralpen
+ Offene und hochwertige K\u00fcche mit Chromabdeckung
+ Wohn- und Essbereich mit Einbauspots und elektrischen Sonnenstoren
+ 3 helle Schlafzimmer mit Aussicht im Obergeschoss
+ 2 Badezimmer; 1x mit begehbarer Dusche, Doppellavabo und Closomat und 1x mit Badewanne und einem Lavabo
+ 1 G\u00e4ste-WC im Erdgeschoss
+ 1 B\u00fcro im Untergeschoss mit Bodenheizung
+ 1 Weinkeller
+ 1 Waschk\u00fcche mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat
+ 1 gedeckter halboffener Aussen-Partyraum
+ Erdsonde W\u00e4rmepumpe und Photovoltaik-Anlage
+ 2 gedeckte Unterstellpl\u00e4tze mit Ladestation f\u00fcr Elektrofahrzeuge
+ Weitere Aussenstellpl\u00e4tze<\/p>\n
Im Obergeschoss befinden sich drei grosse helle Schlafzimmer und zwei Nasszellen. Das gr\u00f6ssere Bad ist mit einer begehbaren Dusche, einem Doppellavabo und einem Closomat ausgestattet; das kleinere Bad mit Balkon, einem Lavabo und einer Badewanne.<\/p>\n
Im Untergeschoss sind ein weiteres Zimmer (B\u00fcro\/G\u00e4stezimmer), ein Heizungsraum, eine Waschk\u00fcche, ein Reduit und ein Weinkeller angesiedelt. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein sehr grosser gedeckter Aussen-Partybereich.\u00a0<\/p>\n
Diese gepflegte Liegenschaft ist nur 20 Autominuten von Fribourg, resp. 6 km von Autobahn A12 (Ausfahrt Matran), entfernt und ideal f\u00fcr Paare oder Familien, die ein sch\u00f6nes ruhiges Wohnen bevorzugen.\u00a0<\/p>\n
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