Einfamilienhaus mit grosser Dachterrasse, Doppelgarage und Sauna

8752 Näfels
CHF 690'000.–
5 rooms

Gallery

Base data

Reference 1-221
Address Kleine Schwärzistrasse 3
8752 Näfels
Switzerland
Number of guest toilets 1
Bathrooms 2
Rooms 5
Land area 419 m2
Cubature GVA 883 m3
Year built 1930
Year of last renovation 2016

Offer

Sales price CHF 690'000.–
Available from On Request

Features

Animal friendly Balcony Cable TV Child friendly Garage Parking Tumbler Washing machine

Description

An zentraler und gut erschlossener Wohnlage am nördlichen Dorfrand von Näfels, unweit des Autobahnzubringers und des Zentrums, liegt dieses Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage mit knapp 420m2 Grundstücksfläche. Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Gehdistanz. 

Sie betreten das Haus über einen grosszügigen Eingangsbereich im Hochparterre und gelangen von hier ins offene Wohn- und Esszimmer und die angrenzende offene Küche mit Induktionsherd, Abwaschmaschine, Backofen und Steamer. Auf gleicher Ebene ist ebenso ein Gäste-WC vorhanden. 

2 grosse Schlafzimmer, eines mit einem Ankleideraum und überdachter Laube und das moderne und grosse Bad mit Dusche, Badewanne (Whirlpool) und WC befinden sich Etage höher im Obergeschoss. Ein Schlafzimmer ist sehr hell und einladend und hat einen Ausgang auf den südlich ausgerichteten Balkon mit schöner Weit- und Fernsicht auf die Berge.

Im Dachgeschoss mit grosser Dachterrasse befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Studio benutzt werden kann. Von der Terrasse aus können Sie ebenfalls eine beindruckende Aussicht in die Natur geniessen. 

Die Eckdaten dieser Cosmos Values Immobilie sind:

+ Grosses Wohn- und Esszimmer
+ Offene moderne Küche  
+ 2 grosse Schlafzimmer, eines mit Ankleide und gedeckter Laube
+ 1 separates Gäste WC
+ 1 grosses Badezimmer mit Whirlpool und Dusche
+ 1 Hobbyraum im UG 
+ 1 Sauna mit Dusche 
+ 2 separate Garagenplätze
+ Schöner Garten 

Im Untergeschoss sind ein weiteres Zimmer, ein Heizungsraum, eine Waschküche und eine kleine Sauna mit Dusche angesiedelt.

Die Liegenschaft bietet eine Doppelgarage und ausreichend weitere Aussenstellplätze. Dieses schöne Einfamilienhaus hat Charme und eignet sich für Familien oder Paare. 

Das Haus wurde seit 2004 kontinuierlich umgebaut und ist auf der Nordseite erweitert. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Das Hauptgebäude stammt höchstwahrscheinlich aus den 1930er Jahren. Einige Teile der Liegenschaft, wie z.B. die Balkon und Terrassengeländer, weisen gewisse Mängel auf und müssen erneuert werden.

Der Verkaufspreis versteht sich als Richtpreis. 

Fühlen Sie sich angesprochen? Dann melden Sie sich bei uns.

 

Wir sind für unsere Kunden immer auf der Suche nach attraktiven Objekten. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie anbietet oder anbieten will? Dann rufen Sie uns doch einfach an.

*****Cosmos Values unterstützt unsere Kunden rund um den Wohnungs- und Hausverkauf, insbesondere beim Erstellen des Verkaufsdossiers, mit Exposés und anderen Mustervorlagen, bei der Berechnung der Grundstücksgewinnsteuer und Notariatskosten sowie mit kostenlosen Schätzungen und Bewertungen Ihrer Immobilie. Cosmos ist auf allen wichtigen Immobilienportalen wie Homegate, Newhome, Immowelt etc. vertreten. Zudem ist Cosmos Values als Multi Family Office auf Ausländerbewilligungen (Arbeits- und Aufenthaltsbewilligung), Firmenansiedlungen und Banking Services (Finanzierungen und Kontoeröffnungen für Ausländer z.B. bei der UBS oder CS) spezialisiert.

Cosmos Values supports our customers in all matters relating the sale of apartments or houses. Its services include creating sales dossiers with property brochures and other document templates, calculating the real estate profit tax and notary fees, and a free-of-charge assessment and valuation of your real estate. Cosmos Values is active on all the major real estate portals, such as Homegate, Newhome, Immowelt, etc. In addition, as a multi-family office, Cosmos Values specializes in foreigner permits (working and residents’ permits), setting up business locations, and banking services (financing and bank account opening for foreign nationals, for example with UBS or Credit Suisse).

Contact person

Cosmos Values AG
Dufourstrasse 52
8702 Zollikon
Switzerland

T +41447117033

Contact form